استثمر بنفسك. بأشخاص مناسبين إلى جانبك.

قبل البحث عن عقار، حدد ما تنتظره من هذا الاستثمار: دخل من الإيجار، أو استخدام شخصي، أو بناء أصول، أو تنويع استثماراتك. نربط هذا الهدف بإمكانياتك والوقت الذي ترغب في تخصيصه للمشروع.

• ميزانية الشراء والرسوم والتجهيز والاحتياطي النقدي.
• الاختيار بين استوديو أو شقة أو منزل أو رياض أو فيلا.
• الإيجار القصير أو الطويل أو الاستخدام المختلط، بحسب المشروع.

جاذبية المدينة وحدها لا تكفي لنجاح الاستثمار. نقارن المناطق التي تناسب ميزانيتك والاستخدام المقصود وفئة المستأجرين أو المسافرين الذين تستهدفهم.

• الطلب المحلي والموسمية وسهولة الوصول والخدمات القريبة.
• العقارات المشابهة وحجم العرض وموقع السكن ضمن المنافسة.
• ما يلزم التحقق منه بشأن المبنى والملكية المشتركة والاستخدام المقصود.

العرض الأنسب يعتمد على ملفك. نساعدك على إعداد الأسئلة المهمة، وتحديد الجهات المناسبة للتواصل، وفهم عروض التمويل التي تحصل عليها.

• المساهمة الذاتية ومدة القرض والأقساط الشهرية والاحتياطي النقدي.
• الفائدة والتأمين والرسوم والضمانات والتكلفة الإجمالية للقرض.
• شروط السداد المبكر والوثائق التي يطلبها البنك.

يمكنك عرض عقار وجدته بنفسك أو عن طريق وكالة أخرى. نساعدك على احتساب الميزانية الكاملة واختبار فرضيات الإيجار، مع النظر إلى ما يتجاوز الإيرادات المعلنة.

• الشراء والرسوم والأشغال والتأثيث ومصاريف بدء النشاط.
• الليالي المؤجرة ومتوسط سعر الليلة والمصاريف والتنظيف والصيانة والإدارة.
• سيناريوهات الموسم الضعيف والشغور والمصاريف غير المتوقعة وسداد القرض.

موثق أو بنك أو وكيل عقاري أو حرفي أو مشرف أشغال أو محاسب أو مدير إيجار: الشخص المناسب يعتمد على مدينتك وعلى العمل المطلوب. إذا كنا نعرف أحداً، نعرّفك عليه ونساعدك على تحضير الحديث.

• ما تحتاجه، وهل الشخص متفرغ.
• عرض السعر، وماذا سيفعل، والمدة.
• الأسئلة قبل التوقيع.

تستمر القرارات الاستثمارية بعد الشراء. في اللقاءات المتفق عليها ضمن المهمة، نراجع النتائج معك ونناقش القرارات القادمة على مستوى عقار واحد أو عدة عقارات.

• الإيرادات المحصلة والمصاريف الفعلية ونسبة الإشغال والتدفقات النقدية.
• الفروق بين التوقعات والنتائج، وأولويات الأشغال أو التجهيز.
• الاحتفاظ بالعقار أو تحسينه أو تغيير الاستراتيجية أو التحضير لشراء جديد.