Cadrage, sourcing, acquisition, rénovation. Un atelier patrimonial pour transformer un projet d’investissement en bien opéré, fiscalement clean, déjà calibré pour la conciergerie.
Le littoral sud-marocain est l’un des derniers marchés Airbnb à offrir un yield > 7% net avec un ticket d’entrée < 2 M MAD. À condition de choisir le bon micro-marché, le bon plan, le bon timing — c’est exactement ce que cette section explique.
Vos objectifs (rendement, plus-value, usage personnel), votre budget, votre fiscalité. On définit la cible avant même de regarder les biens.
LivrableNote de cadrage 4 pages, hypothèses chiffrées.
On scanne le on-market et notre off-market. 30 biens éliminés pour un retenu. Visites filtrées, dossiers complets.
LivrableShortlist commentée + visites coordonnées.
Négociation prix et conditions, due diligence (titre, charges, copro), notaire, banque. On reste à votre table.
LivrableCompromis signé, financement bouclé.
Rénovation calibrée pour la location, mobilier, photographie, mise en ligne. Premier voyageur dans les 3 semaines après livraison.
LivrableBien opéré, premier mois facturé.
Taghazout Bay
Acquisition off-market à 2,7 M MAD, rénovation légère 180 K, mise en location en 9 semaines. Saisonnalité inversée vs Agadir : pic septembre-mars.
Agadir Bay
Bien neuf 2021, ticket d’entrée 1,48 M MAD. Cible jeunes couples + business stays. Charges copro maîtrisées.
Tamraght
Bien rare, parcelle 600 m² à 800 m de la plage. Cible familles + groupes. ADR x2 sur juillet-août.
Agadir est la destination en plein essor offrant le meilleur rendement locatif courte durée du Maroc.
Agadir est la 2ème destination touristique du Maroc avec un aéroport international desservant +50 villes et 300 jours de soleil par an.
Des rendements locatifs parmi les plus élevés du Maroc, largement supérieurs aux placements bancaires classiques (2-3%).
Le marché immobilier d'Agadir connaît une croissance soutenue avec de nouvelles résidences de standing et une demande en hausse constante.
Chaque type de bien offre des avantages spécifiques selon votre stratégie d'investissement.
Studios et T2 dans des résidences récentes, idéaux pour la location courte durée à fort rendement.
Propriétés avec piscine et jardin pour des séjours premium à tarifs élevés.
Appartements vue mer ou pieds dans l'eau, très prisés par les touristes européens en quête de soleil.
Un accompagnement complet pour votre investissement.
Nous identifions les meilleures opportunités selon votre budget et vos objectifs de rendement.
Nous supervisons la rénovation et l'ameublement pour optimiser l'attractivité de votre bien.
Création des annonces, tarification et mise en ligne sur toutes les plateformes.
Gestion quotidienne complète avec reporting mensuel de vos performances.
Un accompagnement de A à Z pour sécuriser et optimiser votre investissement.
Plus de 40 biens gérés à Agadir. Nous connaissons chaque quartier, les prix justes et les tendances du marché pour maximiser votre rendement.
Agents immobiliers, architectes, artisans et décorateurs de confiance pour chaque étape de votre projet, du choix du bien à la décoration.
De la recherche du bien à la mise en location, puis la gestion quotidienne avec reporting mensuel : un seul interlocuteur pour tout.
Un accompagnement complet à chaque étape de votre projet immobilier
Recherche de biens, analyse du marché, négociation et accompagnement juridique pour sécuriser votre investissement.
Aménagement et décoration optimisés pour la location courte et moyenne durée. Maximisez l'attractivité de votre bien.
Estimation, mise en valeur et accompagnement à la revente pour maximiser votre plus-value.
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, nous adaptons notre accompagnement.
Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ? Nous vous guidons de A à Z.
Diversifiez votre portefeuille avec un bien à Agadir géré par des experts du marché local.
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Confier mon appartement à Nesty a changé ma façon de voir l’investissement locatif. Revenu net stable, zéro tracas, et une équipe qu’on appelle par son prénom.
L’audit gratuit m’a évité une mauvaise acquisition. Trois mois plus tard, ils m’ont sourcé un duplex off-market à Tamraght. Je n’aurais jamais trouvé seul.
Premier voyageur accueilli en moins de 21 jours après la signature. Reporting mensuel d’une clarté inhabituelle dans le secteur. Je recommande.
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