La Zone.
/la-zoneNous opérons sur un littoral précis : du sud d'Agadir aux falaises d'Imi Ouaddar. Six zones, six profils voyageurs, six logiques de yield. Lisez d'abord la zone qui correspond à votre projet — chacune a ses pics, ses pièges, ses gagnants.
Agadir
Agadir reste la première destination Airbnb du Souss-Massa avec un mix gagnant : aéroport international, plage urbaine, demande domestique stable + clientèle MRE et européenne. Nesty y opère depuis 2022 — c'est notre territoire.
- ADR moyen
- 650 MAD
- Occupation
- 72%
- Pics
- Jul · Aug · Dec
- Range nuit
- 380–1100 MAD
Taghazout
Taghazout et Taghazout Bay portent l'ADR le plus élevé de la région : clientèle surf, yoga, digital nomads — anglophones à 70%. Saisonnalité quasi inversée vs Agadir-ville.
- ADR moyen
- 950 MAD
- Occupation
- 68%
- Pics
- Sep · Oct · Mar
- Range nuit
- 550–1800 MAD
Tamraght
Le village voisin de Taghazout, plus authentique et plus accessible côté ticket. Cible voyageurs longue durée + couples — séjours moyens de 4,8 nuits, taux de retour 22%.
- ADR moyen
- 720 MAD
- Occupation
- 65%
- Pics
- Sep · Oct · Mar
- Range nuit
- 420–1300 MAD
Marrakech
Capitale du tourisme : volume colossal, concurrence vive, ADR variable selon Médina vs Hivernage. Notre approche : sélection rigoureuse, pas tous les biens — uniquement ceux qui peuvent atteindre le top 10% de leur cluster.
- ADR moyen
- 950 MAD
- Occupation
- 74%
- Pics
- Mar · Apr · Oct
- Range nuit
- 480–2400 MAD
Essaouira
Vent + UNESCO + festival Gnaoua = pic estival fort. Médina très demandée par voyageurs européens — souvent l'arme secrète d'un investisseur qui ne veut pas Marrakech.
- ADR moyen
- 680 MAD
- Occupation
- 66%
- Pics
- Jun · Jul · Aug
- Range nuit
- 380–1400 MAD
Casablanca
Marché business + corporate : durée moyenne de séjour plus courte mais taux d'occupation plus stable, moins saisonnier. Maârif et Anfa concentrent la demande qualifiée.
- ADR moyen
- 720 MAD
- Occupation
- 70%
- Pics
- Apr · May · Sep
- Range nuit
- 450–1300 MAD
Rabat
Capitale administrative + UNESCO : public diplomatique, conférences, gouvernement. Volume modeste, ticket élevé, clientèle exigeante.
- ADR moyen
- 680 MAD
- Occupation
- 65%
- Pics
- May · Jun · Sep
- Range nuit
- 420–1200 MAD
Tanger
Port Tanger Med + ferry Espagne + clientèle MRE = été explosif. Médina et Malabata les zones les plus rentables.
- ADR moyen
- 700 MAD
- Occupation
- 69%
- Pics
- Jul · Aug · Sep
- Range nuit
- 400–1500 MAD
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